Trivselregler

Ansvar för ordningen
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna.

Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför huset/husen. Alla är i princip skyldiga att rätta sig efter trivselreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!

För vem gäller reglerna
Trivselreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Trivselreglerna gäller också för andrahands -hyresgäster. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem.

Vad händer om trivselreglerna inte följs
Om trivselreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du skall få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.
Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det blir fråga om uppsägning.

Har Du frågor
Har Du funderingar över något som tas upp i dessa regler är Du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

1. Om allmän aktsamhet 

a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. 

b) Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen eller fastighetsskötarfirman enligt anslag i porten. 

2. Om säkerhet 

a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. 

b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. 

c) Var restriktiv med att lämna ut portkoden. 

d) Lämna inte vinds- eller källardörrar olåsta. 

e) Var försiktig med eld, levande ljus mm. 

f) Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för att den fungerar. Närmare information lämnas av styrelsen. 

g) Meddela grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid. 

3. Om gemensamma kostnader 

Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt. 

4. Balkonger 

Balkonger får inte användas för 

a) permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering. 

b) skakning av mattor, sängkläder mm. 

c) grillning. Endast elgrill är tillåten. 

Placera blomlådor innanför balkongräcket. 

Se till att balkongdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning. 

För inglasning av balkong krävs tillstånd av föreningen samt bygglov. 

5. Mattpiskning 

För piskning och vädring av mattor, sängkläder m m finns piskställning på gården. 

6. Matning av fåglar 

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur. 

7. Tvättstuga 

Föreningen har 1 st. tvättstuga, belägen ovanför Lindtorpsgatan 10. Bokningstavla och särskilda trivselregler finns anslagna i entrén till Lindtorpsgatan 8 C. 

OBS! Mattor får inte tvättas i tvättmaskiner avsedda för hushållstvätt. Vid grov smutstvätt t ex häst/hundhår ska en tom tvättmaskin köras en extra gång. 

8. Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer 

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummet i källaren under Lindtorpsgatan 10 eller i cykelställ. De ska inte ställas utanför porten. Den som innehar fler än en cykel bör överväga att ställa övriga cyklar i källaren för att det inte ska bli för trångt på gården. Barnvagnar och rullatorer får inte placeras i entrén. 

9. Gården 

a) Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar mm samlas ihop efter dagens slut. 

b) Gården får användas för privata arrangemang. Glöm inte att i förväg informera grannarna. 

c) Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar, eventuella stearin- och sotfläckar. 

10. Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter 

a) Föreningen källsorterar avfallet. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet vid Lindtorpsgatan 6. Observera att vi skiljer på brännbart, tidningspapper, pappersförpackningar, plastförpackningar, matavfall, färgat glas, ofärgat glas, elektronik och wellpapp. Vänligen respektera indelningsordningen av miljöhänsyn. 

b) Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte avfall sprids i soprummet. 

c) Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada. 

d) Kartonger och övrigt emballage ska vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme. Färgburkar och andra kemiska produkter får inte lämnas i soprummet utan ska lämnas på närmaste miljöstation. 

e) Det är inte tillåtet att mellanförvara sina sopor i trapphuset. Detta kan leda till oangelägenheter för andra boende samt bidra till skadedjur i fastigheten. 

f) Skrymmande grovsopor ansvarar du själv för att transportera till återvinningscentral. 

11. Källare och vind 

På vind och i källare får personliga tillhörigheter förvaras endast på avsedd plats. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom på vind och i källare. Lägenhetsinnehavare ska tillse att tillhörande vids- och källarförråd är försett med hänglås. 

12. Parabolantenn 

Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke. 

13. Husdjur 

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar eller på barnens lekytor. Plocka upp djurets spillning. 

14. Störningar 

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus och tvättstuga. 

Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Har Du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om Du tror att Du stör. 

15. Andrahandsuthyrning 

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Se vidare föreningens stadgar. 

16. Lägenhetsunderhåll 

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten 

räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste Du se till att det repareras. 

Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. 

En särskild bostadsrättsförsäkring kan vara ett bra skydd om olyckan är framme. 

17. Förändringar i lägenheten 

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid. 

18. Om Du tänker flytta 

Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen. 

Lämna gärna kvar dessa trivselregler till den som övertar Din lägenhet! 

Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar. 

Dessa trivselregler har beslutats av styrelsen den 23/3 2017 att gälla fr o m den 23/3 2017